প্রধানমন্ত্রী আবাস যোজনায় পাকা বাড়ির জন্য আর্থিক সহায়তা, কারা পাবেন এই সুবিধা?
প্রধানমন্ত্রী আবাস যোজনায় পাকা বাড়ির সুযোগ
নিজস্ব পাকা বাড়ি তৈরির স্বপ্ন পূরণে আর্থিকভাবে পিছিয়ে থাকা পরিবারগুলির জন্য গুরুত্বপূর্ণ সরকারি প্রকল্পগুলির মধ্যে অন্যতম প্রধানমন্ত্রী আবাস যোজনা। শহরাঞ্চলের জন্য বর্তমানে প্রধানমন্ত্রী আবাস যোজনা-আরবান ২.০ (PMAY-U 2.0) প্রকল্পের মাধ্যমে যোগ্য পরিবারগুলিকে পাকা বাড়ি তৈরি, কেনা বা নির্দিষ্ট ক্ষেত্রে সাশ্রয়ী আবাসনের সুবিধা দেওয়ার ব্যবস্থা রয়েছে। এই প্রকল্পের লক্ষ্য আগামী পাঁচ বছরে শহরাঞ্চলের ১ কোটি দরিদ্র ও মধ্যবিত্ত পরিবারের আবাসনের প্রয়োজন মেটানো।
সরকারি তথ্য অনুযায়ী, PMAY-U 2.0-এর অধীনে যোগ্য উপভোক্তারা প্রকল্পের বিভিন্ন অংশের মাধ্যমে সর্বোচ্চ ২.৫০ লক্ষ টাকা পর্যন্ত সরকারি সহায়তা পেতে পারেন। তবে এই অর্থ প্রত্যেক আবেদনকারী একই পরিমাণে পাবেন না। পরিবারের আয়, বাড়ির ধরন, প্রকল্পের আওতা এবং কোন ভর্তুকি বা সহায়তা ব্যবস্থার অধীনে আবেদন করা হচ্ছে, তার উপর সুবিধার পরিমাণ নির্ভর করে।
নিজের জমিতে বাড়ি তৈরির ক্ষেত্রে কী সুবিধা?
PMAY-U 2.0-এর Beneficiary Led Construction (BLC) অংশে যোগ্য EWS পরিবারকে নিজেদের জমিতে নতুন পাকা বাড়ি তৈরির জন্য আর্থিক সহায়তা দেওয়ার ব্যবস্থা রয়েছে। এই অংশে বছরে সর্বোচ্চ ৩ লক্ষ টাকা পর্যন্ত পারিবারিক আয় থাকা যোগ্য EWS পরিবার সুবিধা পাওয়ার আওতায় আসতে পারে। বাড়িটি সর্বনিম্ন ৩০ বর্গমিটার এবং সর্বোচ্চ ৪৫ বর্গমিটার কার্পেট এরিয়ার মধ্যে হতে পারে।
এই প্রকল্পের অধীনে পুরনো বাড়ির সাধারণ মেরামতি, সম্প্রসারণ বা সংস্কারকে নতুন বাড়ি নির্মাণ হিসেবে ধরা হয় না। নতুন পাকা বাড়ি নির্মাণের ক্ষেত্রে নির্ধারিত নকশা ও নির্মাণ-সংক্রান্ত নিয়ম মানতে হয়। সরকারি সহায়তা নির্মাণের অগ্রগতির সঙ্গে যুক্ত কিস্তিতে সরাসরি উপভোক্তার ব্যাংক অ্যাকাউন্টে পাঠানোর ব্যবস্থা রয়েছে।
কারা PMAY-U 2.0-এর সুবিধা পেতে পারেন?
শহরাঞ্চলে বসবাসকারী EWS, LIG এবং MIG শ্রেণির এমন পরিবার, যাদের নিজের বা পরিবারের কোনো সদস্যের নামে দেশের কোথাও পাকা বাড়ি নেই, তারা নির্দিষ্ট শর্ত পূরণ করলে প্রকল্পের বিভিন্ন সুবিধার জন্য বিবেচিত হতে পারেন। পরিবারের সদস্য বলতে সাধারণভাবে স্বামী, স্ত্রী এবং অবিবাহিত ছেলে বা মেয়েদের অন্তর্ভুক্ত করা হয়েছে।
- শহরাঞ্চলে বসবাসকারী যোগ্য পরিবার প্রকল্পের আওতায় আসতে পারে।
- পরিবারের নামে দেশের কোথাও পাকা বাড়ি থাকা যাবে না, প্রযোজ্য নিয়ম অনুযায়ী।
- BLC সুবিধার ক্ষেত্রে EWS পরিবারের নির্দিষ্ট আয়সীমা প্রযোজ্য।
- নিজের জমিতে নতুন পাকা বাড়ি তৈরির ক্ষেত্রে জমির মালিকানার প্রমাণ প্রয়োজন হতে পারে।
- আবেদন ও যাচাইয়ের জন্য প্রয়োজনীয় নথি জমা দিতে হয়।
ঋণের ক্ষেত্রেও রয়েছে সুদের ভর্তুকি
PMAY-U 2.0-এর Interest Subsidy Scheme (ISS)-এর আওতায় নির্দিষ্ট যোগ্য EWS, LIG ও MIG পরিবার বাড়ি কেনা, পুনরায় কেনা বা নির্মাণের জন্য নেওয়া গৃহঋণে সুদের ভর্তুকির সুবিধা পেতে পারে। এই অংশে EWS-এর বার্ষিক আয় সর্বোচ্চ ৩ লক্ষ টাকা, LIG-এর ৬ লক্ষ টাকা এবং MIG-এর ৯ লক্ষ টাকা পর্যন্ত নির্ধারিত হয়েছে। যোগ্যতার অন্যান্য শর্ত পূরণ করলে সর্বোচ্চ ১.৮০ লক্ষ টাকা পর্যন্ত সুদ ভর্তুকির ব্যবস্থা রয়েছে।
আবেদনের আগে যে বিষয়গুলি মনে রাখা জরুরি
প্রধানমন্ত্রী আবাস যোজনার সুবিধা পাওয়ার আগে আবেদনকারীর যোগ্যতা এবং প্রয়োজনীয় নথি যাচাই করা গুরুত্বপূর্ণ। জমির মালিকানার প্রমাণ, পরিচয় সংক্রান্ত নথি, ব্যাংক অ্যাকাউন্টসহ প্রয়োজনীয় কাগজপত্র প্রস্তুত রাখতে হতে পারে। আবেদন করার পর সংশ্লিষ্ট কর্তৃপক্ষের যাচাই ও অনুমোদনের ভিত্তিতেই সুবিধা পাওয়া যায়। তাই শুধুমাত্র প্রকল্পের নামের ভিত্তিতে প্রত্যেক আবেদনকারী নির্দিষ্ট পরিমাণ টাকা পাবেন—এমনটা ধরে নেওয়া ঠিক নয়।
PMAY-U 2.0-এর বিভিন্ন সুবিধা পেতে যোগ্য পরিবার স্থানীয় Urban Local Body বা সংশ্লিষ্ট বাস্তবায়নকারী সংস্থার সঙ্গে যোগাযোগ করতে পারে। এছাড়া সরকারি Unified Web Portal-এর মাধ্যমে প্রয়োজনীয় তথ্য ও আবেদন প্রক্রিয়া সম্পর্কে জানা যায়। প্রকল্পের নিয়ম, যোগ্যতা ও সহায়তার পরিমাণ সময় অনুযায়ী পরিবর্তিত হতে পারে, তাই আবেদন করার আগে সরকারি তথ্য যাচাই করে নেওয়াই সবচেয়ে নিরাপদ।
```
